Abteilungsleitung Technik (m/w/d) - #2639933

Wir sind eine traditionsbewusste Wohnungsbaugenossenschaft und zählen mit über 7.500 Mitgliedern und knapp über 4.000 Wohnungen bereits zu den mittelgroßen Genossenschaften. In sechs Berliner Bezirken - vom Norden bis in den Südosten - bieten wir modernisierte Wohnanlagen unterschiedlichster Bautypen (Neubauten, WBS 70, QP64/QPb61, QX, Q3A, Typ57, Mittelganghaus, Punkthochhaus sowie Altbauten) mit einer besonderen Unsere Aufgabe: sichere und bezahlbare Wohnungen für unsere Mitglieder.

• Diese Aufgaben warten auf dich
• TECHNISCHES GEBÄUDEMANAGEMENT
• Gesamtverantwortung für Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung des Wohnungsbestands
• Steuerung, Ausschreibung, Vergabe und Überwachung von Bau- und Sanierungsmaßnahmen
• Koordination externer Planer, Architekten, Ingenieure und Handwerksbetriebe
• Qualitätskontrolle, Abnahmen sowie Einhaltung von Bau-, Sicherheits- und Umweltvorschriften (HOAI, VOB, GEG)
• Du trägst die Gesamtverantwortung für die Instandhaltung und Modernisierung unseres Immobilienbestands. Du führst die technische Abteilung mit mehreren Mitarbeitenden und bist direktes Bindeglied zwischen operativem Tagesgeschäft und strategischer Unternehmensführung.
• STRATEGIE & BUDGET
• Entwicklung einer mittel- und langfristigen Instandhaltungs- und Investitionsplanung
• Verantwortung für den jährlichen Wirtschaftsplan und Kostencontrolling
• Identifikation und Beantragung von Fördermitteln (KfW, IBB, Berliner Senat)
• Regelmäßiges Reporting an den Vorstand
• Projektmanagement
• ENERGIEMANAGEMENT & NACHHALTIGKEIT
• Umsetzung energetischer Sanierungen - Wärmepumpen, Photovoltaik, Modernisierungen
• Monitoring von Energieverbrauchsdaten und Ableitung von Effizienzmaßnahmen
• Erfüllung der Anforderungen aus GEG und Berliner Klimaschutzgesetz
• Führung & Kommunikation
• Disziplinarische und fachliche Führung des technischen Teams
• Personalplanung, -entwicklung und regelmäßige Mitarbeitergespräche
• Ansprechpartner für Mitglieder, Bestandsverwaltung und Vorstand in technischen Belangen

• FACHLICHE QUALIFIKATIONEN
• Abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur, Versorgungstechnik, Facility Management oder vergleichbar
• Mehrjährige Berufserfahrung in der technischen Bewirtschaftung von Wohnimmobilien, idealerweise in einer Wohnungsbaugenossenschaft, einem kommunalen Wohnungsunternehmen oder umfangreiche Erfahrung in der Planung von Wohngebäuden (mind. LP1-8)
• Fundierte Kenntnisse in VOB/HOAI, GEG, EnEV, Berliner Bauordnung (BauO Bln) sowie relevante DIN-Normen
• Erfahrung im Umgang mit Ausschreibungsverfahren und Vergabeprozessen
• Sicherer Umgang mit einschlägiger Software (z. B. CAD-Systeme, MS Office, AVA-Software)
• PERSÖNLICHE KOMPETENZEN
• Ausgeprägte Führungspersönlichkeit mit kooperativem und wertschätzendem Führungsstil
• Hohes Maß an Eigeninitiative, Organisationsgeschick und Verantwortungsbewusstsein
• Strukturierte, lösungsorientierte und wirtschaftliche Denkweise
• Ausgeprägte Kommunikationsstärke im Umgang mit Mitgliedern, Handwerkern und Behörden
• Belastbarkeit und Flexibilität auch bei parallelen Projekten und wechselnden Anforderungen
• Identifikation mit den Werten einer genossenschaftlichen Organisation
• VON VORTEIL
• Erfahrung mit geförderten Sanierungsmaßnahmen (KfW, IBB, Berliner Senat)
• Kenntnisse in der digitalen Gebäudeverwaltung (CAFM, ERP)
• Führerschein Klasse B

• Komm zu uns!
• Denn das bieten wir dir.
• Eine verantwortungsvolle Leitungsfunktion mit hohem Gestaltungsspielraum
• Attraktive Vergütung nach dem Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft inklusive Urlaubs-und Weihnachtsgeld
• Unbefristeter Arbeitsvertrag mit
• 37 Wochenstunden
• 30 Urlaubstage, zusätzlich am
• 24. und 31. Dezember arbeitsfrei sowie an deinem Geburtstag ab 12 Uhr frei
• Flexible Arbeitszeiten sowie mobile Arbeitsmöglichkeiten
• Strukturierte und begleitete Einarbeitung in deinem Aufgaben- und Objektbestand sowie ein sicherer Arbeitsplatz in einer wirtschaftlich stabilen Wohnungsbaugenossenschaft
• Moderne Arbeitsmittel und -bedingungen, u. a. elektrische Poolfahrzeuge für Objekttermine
• Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und eine wertschätzende,
• Kollegiale Zusammenarbeit
• Individuelle Weiterentwicklung durch ein vielfältiges Angebot an Fort- und Weiterbildungen
• Gesundheits- und Zusatzangebote wie JobRad, Büromassagen, EGYM Wellpass, Obstkorb, Corporate Benefits sowie Erste-Hilfe-Kurse
• Regelmäßige Mitarbeiterevents und Teamausflüge zur Förderung des Teamzusammenhalts
• Ein sinnstiftender Arbeitsplatz im gemeinnützigen Wohnungssektor